2021看屋日記|蘇澳建案 牡羊座 冷泉渡假行館,月付8K,比租房還便宜的套房、小家庭也可以擁有含管理的85坪透天厝

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是的,要搬家了,但是找房子是一件很痛苦的事。從10月決定要搬家,我們又想要找一個自己負擔的起的房子,加上我們是小屋換大屋,又不想在經濟上負擔過重,那麼離開台北是換大屋的選項之一。

剛好朋友說宜蘭有85坪透天不用兩千萬,趁著假日就趕快去看一下。

 

哈囉!我是奶茶團長Difeny,鍾情旅行、擅長歐洲與日本旅行慢活、慎選質感飯店,專長親子旅行教養與情緒教養關係,希望能帶給你不同的旅行想像。

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我們以換屋為需求,結果到現場看到288萬可以買屋,整個大嗨!簡單算一下,如果你是年輕首購族,幾乎是8K就可以擁有第一間房子了。雖然位置比較遠,不過倒是可以當成自己的度假小屋,非常棒啊。或者你手上有個閒錢,去宜蘭有個自己的小屋可以住,倒也不失為一個挺不錯的策略,不然一間飯店也是要5K起跳,有間屬於自己的小屋,還不用每個月付飯店錢,付完住完就沒了。

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宜蘭的山與海的確是最吸引人的生活樣貌,我們常說旅行中的自己,是最接近你自己想要的生活樣貌的。當然低房價吸引我們之外,我自己也常常在思考,為什麼我們要讓自己委屈住在台北的窄小空間,物價高、生活匆忙、生活壓力大,然後假日拼了命地往外跑、住飯店,只是為了遠離那惱人的生活瑣碎紛擾?!牡羊座這個建案位在蘇澳,由於是預售屋,在聽聽看介紹人員的說明時,我們是比較沒有壓力的,至少,好好聽、好好看看與思考我們未來的生活樣貌。

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現場的保持捷雖然要300多萬,不過我們正在討論,如果把原來台北的房子賣掉,買一棟這裡的透天加上這台保持捷,都還綽綽有餘啊!然後我跟大叔相視而笑地說:「我們到底這些年在台北追求什麼?結果只要離開台北,一切就會完全不同了!」

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當然,除了我們自己很有興趣的換屋透天厝之外,還是想聽聽看為什麼月付8K就可以買房子了,這對年輕人來說實在是太心動了!雖然後端還有那些管理費、或者雜支等等的費用,但是288萬的總價,只要有一點儲蓄的人,讓自己的存款最保值的方式,真的就是投資房地產,不小心漲價了,只要售出轉手可能就會多出50~100萬。

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當然,288萬起跳是套房的大小,15坪大小。而且訂金跟簽約金還可以刷卡,累積哩程又更快速,簡直就是讓自己有個度假小屋以及投資自己未來旅行的機票,一舉兩得啊。當然還有以上開始不同坪數大小的房子可以挑,兩房、三房到最大的四房是我們的目標85坪的透天別墅。

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然後還有一個聽在台北人心中很羨慕的心動點:公設比。北部的公設比都要到37%以上,我們又想換全新的房子可以自己重新裝潢。而牡羊座的建案則是透天10%公設、然後大樓29%的公設。很多人會說,宜蘭房子那麼多,隨便都可以買到透天為什麼還要去給人家貴公設?其實有管理真的是相對比較好也比較安全舒服的,光是倒垃圾、收包裹信件等等就差很多了。

 

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這個牡羊座建案蓋起來的模樣,加上中庭又有泳池、還有冷泉會館可以使用,冬天還會加熱成加熱泉,在家就像在住六星級飯店,加上是有保固的防水工程,這個真的對於多雨的台灣來說很重要。房子久了之後的維修真的很花錢啊,不管是管線還是漏水這件事。

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因為建案2022年才會開始動工,我們也簡單參觀了一下樣品屋,這個真的比一般飯店還要舒服啊。

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我自己最在意的浴室,感受非常大方也很有質感,仔細問了一下建商在挑選磁磚、配備上也小有堅持。

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浴室的部分使用的是Innoci德國全方位衛浴設備,磁磚則是世界最大品牌RAK,倒是在品牌支撐度上讓買客應該可以很放心。不過看房子的眉角真的很多,價位合宜之後,還要繼續考量的是施工的細節、以及建材的使用以及監工。雖然說是288萬,在房市上來說相對是非常划算的,但是要搞清楚的事情還是非常多喔。

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然後門配備的是APD的電子鎖,採用高階版安全指紋鎖、歐洲重型防暴四鋼栓鎖體,記憶體500級數。電子鎖應該也是現在房子的新趨勢了!

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接著介紹人員拿出了防水層的屋頂架高施工器,本來我還搞不太清楚為什麼要架高,後來才知道,原來防水工程如果有架高的設計,會讓防水的保護或者維修更簡單也更不會干擾。

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可見建商在防水的縝密與仔細度上,非常專業喔。

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至於最後為什麼會在展場有一台保持捷呢?這是因為為了刺激買氣,這個會給成交的客戶抽獎喔!不只有這個抽獎,只要成交還會有成交禮,會有Dyson吹風機以及Switch二選一,只要透過VIP賞屋登記加碼送連結,賞屋當天下訂就會加碼送Switch遊戲機。也太大方了吧!結果兩個孩子坐上了Porsche,媽媽這輩子還沒搭上過呢!

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帶孩子去看房子,主要希望他們也可以參與未來房子的選擇,另外也想讓他們為自己的未來負責,不要隨便浪費身邊的金錢、物品,因為每一分錢都是辛苦賺來的啊!然後因為很多現場的家庭都是第一次首購的家庭,也都會帶孩子來看房子,所以現場也有很多給孩子的遊樂設施以及食物餐車可以選購,賞屋還能免費體驗卡丁車遊戲喔!孩子們倒是玩得很開心喔!

 

 

 

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